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深圳楼市:沙井能买吗?看完专家分析 豁然开朗

作者: 宏瑞 更新时间: 2021年02月23日 11:30:45 游览量: 92

简述:

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深圳楼市:沙井能买吗?看完专家分析 豁然开朗


  问:老夫子好,沙井能买吗?华侨城四海云亭这个盘怎么样,纯投资,总额500以内,可以入吗?未来升值空间怎么样能不能跑赢大盘?

  回答:你好。可以买。随着沙井越来越少房子,也会跟涨,价格有所提升,但在地铁,学校,商圈都有些距离,而且周边民房多,居住体验差,归属感弱。跟涨没问题,跑赢可能有点难。

  问:你好,老夫子,本人在惠阳有两套房子,深圳还有名额购买,但是资金有限,想在深圳自住加投资小三房,在坪山中心区买小三房的话会不会在东部仓位太重,但是目前在大运和光明中心区小三房又资金还不够,要等年底可能还够,可以等到年底吗?目前和下半年有哪些盘值得关注吗,总价520万内的小三房?地铁附近和学区还可以的。

  回答:可以入手,时机不晚,关于新盘,详见内部分享。

  问:老夫子 南山中心阳光里雅居这小区的两房投资如何

  回答:南山中心在南山来说是最...的地段,还好近几年借助地理优势,轨交和旧改比较热闹,带来了很多的机会。向南瑞峰、阳光里雅居、前海枫叶都是这种单栋白领公寓类的住宅盘,小地块高密度,下面都会带有商业配套和屋顶花园,户型更集约,纯粹过渡型产品,后市持续看好。

  问:你好,我在深圳有一房一贷,准备三年后把该房子卖了换套大的,我老婆深圳无房,在四川有两套,是不是我老婆在外地的房不算,只要我俩三年后在深圳没有房子,我置换时就是可以贷5成?

  回答:3年后你们卖完深圳房子之后,家庭的状态是:男方深户+3年社保,有记录,女方户籍未知,有记录,如果是的话,按照现在的规则看,你们是可以操作成五成首期,买在你名下的。

  问:老夫子对最近新开的三个盘怎么看啊,投资大小排下序呀。中海汇德里,中海寰宇,万丰海岸城。中海汇德里不带高峰学位认筹价七万多,新盘还要三年后交付,值得买吗?万丰海岸城,中海寰宇位置那么偏,以后发展动力足吗?最近还看了景田梅林二手房,觉得梅林一村环境房子品质都不错,想问下庄哥跟坂田比预算750三房情况下是梅林值得买还是坂田呢?

  回答:还得看你的投资偏好和资金量。中海汇德里有深圳北站的规划利好,配套相对好一些,单价也不便宜,与另外2个盘没有可比性。中海寰宇、万丰海岸城这两个是有较大的价差,片区还在开发,想象空间要大一些,打到再说吧。

  

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