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广东共有产权房或出新规 满5年可转让

作者: 宏瑞 更新时间: 2019年11月29日 10:58:39 游览量: 140

简述:

深圳本地宝资讯快递提供广东共有产权房或出新规 满5年可转让有关的信息,共有产权住房的供应对象有哪些?承购人

  11月11日,广东省《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》(下称《指导意见》)听证会举办。参会的听证人员,针对共有产权住房的建设管理、分配管理及供后管理提出了意见和建议,下一步省住房城乡建设厅及相关部门,将根据听证会情况进一步完善政策草案并送审。

  什么是共有产权住房

  共有产权住房是由政府提供政策支持,实行政府与承购人按份额共有产权,并限定处分权利的政策性住房。

  共有产权住房供应范围覆盖哪些人群

  《指导意见》送审稿明确,共有产权住房面向符合当地规定条件的城镇无房家庭(含单身居民)供应,要求各地将符合条件的在城镇稳定就业的外来务工人员、在粤工作和生活的港澳居民纳入共有产权住房的供应范围,且规定每户家庭只能购买一套共有产权住房。

  承购人产权份额如何确定

  承购人的产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例,原则上不低于50%,其余部分为政府产权份额,承购人不得分割个人产权份额及增购政府产权份额;政府产权份额将由制定的国有机构代为持有。

  共有产权住房如何定价

  这份《指导意见》中提到,共有产权住房将参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格确定,销售价格实行政府指导价,根据不同的建设筹集方式确定。

  允许自由买卖吗

  《指导意见》送审稿还明确,承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年的,可转让其所持有的产权份额,但必须转让给其他符合规定条件的申请人,承购人所持产权份额收益归承购人所有。

  广东在哪些地方发展共有产权住房

  目前送审的这份《指导意见》提出,鼓励在人口净流量大、房价较高、住房困难群体数量较多的城市稳步发展共有产权住房。

  此前,国家住房城乡建设部选取了北京、上海、深圳等六个城市试点开展共有产权住房建设,我省选取了广州、深圳、珠海、佛山、茂名作为共有产权住房建设的试点,其中广州、深圳、珠海已开展了项目实践。

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