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“7折捡漏”?福田一法拍房降价1590万卖出

作者: 宏瑞 更新时间: 2022年05月13日 04:04:23 游览量: 155

简述:

南山豪宅溢价57%拍出

深圳法拍房市场开始热闹了起来。近日,深业上城(北区)一套豪华公寓被以3940万元拍下的消息引起市场关注。

这套房子的登记价高达5530万元,登记价与成交价相差了1590万元,约等于7折出售。

豪华公寓打“7折”拍卖,仅一人参与

5月8日,阿里法拍网站一拍成交了深圳福田深业上城的一套豪宅,成交价为3940万元。

“7折捡漏”?福田一法拍房降价1590万卖出

图片来源:阿里拍卖

该房源位于彩田路与笋岗西路东北侧,紧临地铁10号线冬瓜岭站,是深业上城(北区)西座的一套大平层公寓。

据阿里拍卖网站显示,这套公寓建面为467.19平方米,原业主于2016年购买,登记价为5530万元,法院给出的市场评估价为4925万元,起拍价为3940万元。

图片来源:阿里拍卖

由于这套公寓只有一人报名参与竞拍,最终以起拍价成交,成交价比登记价少了1590万元,约等于是打了“7折”,单价折算为8.4万元/平方米。

而深业上城(北区)公寓的均价为13万元/平方米,市场传言项目已于2020年11月售罄。

图片来源:阿里拍卖

一房难求的深业上城,能以“捡漏价”成交,可谓是幸运。

法拍房之所以受欢迎,也是因为被法院强制执行拍卖的房产,一般是以市场价的7-9折挂出。不少被法拍的房产,是位于好地段拥有还配套的优质房源,能低价“捡漏”,也是法拍房受关注的原因。

除了价格低,过户很快也是法拍房受欢迎的原因之一,拍定房源后由法院强制过户房产所有权,和买卖二手房一样,过完户即可拎包入住。

但司法拍卖中的规则风险以及税费问题,还需要买房者多加留心。

优质笋盘,靠近地铁

深业上城(北区)由两栋建筑组成,总建筑面积17万平方米,高约62层。

此次被拍出的是西座A单元5806的公寓,建面约467平方米,从户型图来看,拥有7房2厅3卫,横厅设计,配备中西厨房、工人房和酒窖,非常豪华。

此次被拍出的是西座A单元5806的公寓,建面约467平方米,从户型图来看,为7房2厅3卫户型。

除了户型设置非常豪华,深业上城(北区)的地段也很优质。项目位于彩田路与笋岗西路东北侧,在莲花山公园、笔架山公园和中心公园之间,生态环境很好。

“7折捡漏”?福田一法拍房降价1590万卖出

图片来源:百度地图

此外,项目与地铁10号线冬瓜岭站仅隔着400米,周边还环绕着彩田路、皇岗路、笋岗西路这三条大道,出行非常便捷。

商业方面,深业上城配备的商业非常有特色。

据悉,整个深业上城商业是由室内商场、小镇和品牌街组成。其中商场部分由地下一层,地上三层所组成,里面进驻了各大品牌。

小镇位于深业上城商业三层,不同于三层以下的室内商场,小镇整体均处于户外,在这里可轻松眺望远处的莲花山和笔架山。品牌街则采用的是半露天的设计规划。

项目旁边有莲花一村、天威花园和长城盛世家园等小区,居住氛围较好。由于周边有多座公园,休闲娱乐去处选择也很多样。