简述：
来源/微信公众号：樱桃大房子（ytdfz8）；作者：樱桃 低迷了大半年的深圳（楼盘）楼市，因为一个社会主义先行示范
低迷了大半年的深圳（楼盘）楼市，因为一个社会主义先行示范区概念，深圳人对楼市的信心又开始重燃了。
上周，深圳有几个新盘开盘都取得了热销。二手房市场又出现业主违约反价的现象，由此拉开了金九银十的大幕。
还有一些外地的粉丝和朋友向樱桃咨询，怎么转户口到深圳来，而他们的目的就是要提前布局深圳。
因为他们非常看好深圳的未来，深圳要成为全球标杆城市，不仅仅是一个概念，而是切切实实的发展。
8月31日上午，位于福田景田的天健天骄，推出515套，认筹585个，户型面积从92—171平米，开盘均价10.5万/平米，单价区间8.8—12.7万/平，总价区间821—2146万/平之间，另外需要交6000元/平的装修费。
截至开盘结束，开发商称已经消化近8成，卖出410套。销售金额50亿元。卖的最好的是169平米的大户型，全部卖完。
客观的说，这个盘的价格在福田来说并不算贵，因为小学学位应该会不错，位置也好，而福田区一直缺乏新盘，福田区人民一般又不愿意挪窝去别的区，改善型需求可选的范围很少，所以这种大户型就很受欢迎。
31日晚上，同样位于福田下沙的中洲湾公寓线上开盘，均价8.6万/平带装修，户型面积35—85平，提前认筹有98折，以及一个全民砍价活动，5万+一个点，10万+2个点。有媒体播报，选房是半个钟头，结束时候显示销售掉800多套。
公寓8万多一平米，还能卖掉800多套，倒是大大超出了我的预期，可能是总价不高吧，深圳的公寓真是一个奇葩，也是一个奇迹，我是一直看不懂的，因为北京（楼盘）和上海（楼盘）的公寓被严厉调控后，投资公寓的都是血淋淋的下场，但深圳的公寓还能扶摇直上，不断吸引投资资金入场，真的是个奇迹。
8月30日晚上，光明新区网红盘正大城二期开盘，推出307套刚需产品，面积区间65—110平米，开盘带装修均价5.07万/平，最后销售9成。
开发商称，65、67平已经全部售罄，72平两房，81平、88平仅余几套，所以现在准备应众加推部分90-140平的房源。
去年正大城一期毛坯是4.2万/平米，今年加个装修就涨到了5万，变相涨价了大大几千，而且还卖的这么好，也是因为光明新区现在的面粉涨了，面包水涨船高，今年6月份深圳五宗地拍卖，光明的地就拍到了4.5万/平米，所以开发商对后市信心大涨，乘势涨价，而市场对光明也非常看好，因为是南山的后花园嘛，以前龙华作为福田的后花园成为了宇宙中心，那市场就期望着光明可能也会成为下一个龙华，所以购房资金都往光明涌，自然就形成了热销的格局。
8月29日晚上，位于龙华壹城中心隔壁的华盛珑悦在现场开盘，项目共备案1788套，其中住宅855套，当天推出370套，户型建筑面积89-383平，含装修均价6.5万/平，单价区间6.1-10万，总价区间555—3795万。开盘折扣为前期诚意登记价99折，7天内按时签约99折，开盘当晚到访客户205批，成交186套，去化5成。
这个卖的一般，有它的问题，为什么呢，首先就是产品的设计，户型太大，总价太高，在龙华卖几千万，几百平米的豪宅，定位就有问题，能买的起豪宅的有钱人为什么要买到这个破地方呢？肯定买南山去了！
这种产品无疑会滞销，如果这个项目全部是两房三房四房，我相信也不止卖5成，另外，单价6-10万，价格太高，都快赶上关内的价格了，还在龙华老城区，离地铁又远。开发商都想做豪宅，利润高嘛，但什么地段就该卖什么样身段的产品，否则你就慢慢卖个三五年吧。
