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深圳绿色房产证是什么意思?绿本房产证和红色房产证的区别是什么

作者: 宏瑞 更新时间: 2021年07月22日 10:54:07 游览量: 73

简述:

房产证在大家的影响中一般都是红色的,也就是常说的大红本,但是也有不少人见过绿色的房产证。那么绿色房产证

  房产证在大家的影响中一般都是红色的,也就是常说的大红本,但是也有不少人见过绿色的房产证。那么绿色房产证是什么意思呢?

  绿色房产证可以分成两种,一种是保障性住房的房产证,即该地块经过政府批准,并且给予了减免优惠。另外一种是正常商品房的房产证,不是所有城市的房产证都是红色的,上海的普通商品房房产证就是绿色的。具体是那种要看房产证的具体内容。

  绿本房产证和红色房产证的区别

  1、性质不同

  除了封面颜色的差别之外,红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证,是房产所有权 和土地所有权合一的证。

  绿本房产证全称《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房。

  2、处置不同

  红色房产证,表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者抵押贷款。

  绿本房产证的房产,房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

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  买房要注意哪些事项

  1、理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位;而是应从自己的实际情况出发。

  2、先初定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首付款,那么为了实现自己这个目标,合理的分配一下收入,每月固定的存一部分资金,制定出一个定期定额的计划。

  3、由于房子的金额比较大,所以不少购房者会选择用贷款的方式购房。小编建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职,因为如果你的工作总是换来换去,贷款是很有难度的。

  4、选择适合自己的楼盘要量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。小编建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。

  5、在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,但它们的费用还是一笔不小的支出。

  6、网上可以直接搜索你看中的楼盘怎么样,或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子,或者有没有视频曝光的,这样可以避免买到黑心开发商的房子。

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